Balatonfüredi

ELEGANCIA

LUXUS ÉS PANORÁMA
#SMART HOME BALATONFÜREDEN

Fényben úszó, örökpanorámás okosotthon

impozáns TEREK

Az égbe törő, helyenként 5,2 m-es belmagasság lenyűgöző és páratlan térélményt nyújt.

Egyedi
ÉPÍTÉSZET

Mozgalmas építészet, különleges térkialakítások, helyiségeket körülölelő teraszok.

Okos OTTHON

A ház intelligens rendszere lehetővé teszi a teljes kényelmet és távvezérlést, így a csúcstechnológia a mindennapok részévé válik.

Balatonfüred Arácsi útján, a Balaton csillogó víztükre felett, egy modern, letisztult formavilágú ikerház lakása várja új tulajdonosait. A telek lejtésének köszönhetően az ingatlanból zavartalan és lélegzetelállító panorámában gyönyörködhetünk a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre.

Aki a legapróbb részletekre is igényes, érti a kifinomult design és a modern technológia erejét, itt nem csupán négyzetmétereket vásárol, hanem egy exkluzív, emelkedett és nyugalmas életstílusba fektet be. Minden helyiséget úgy lett megálmodva, hogy tökéletesen rezonáljon magas elvárásaival, kellemes hangulatot és harmóniát sugározva a mindennapokhoz.

A házat a kortárs magyar és nemzetközi építészetben is elismert, építészeti nívódíjas Csikós Mihály tervezte. A modern és letisztult stílusáról ismert szakember a tervezéskor a funkcionalitást és a tájjal való harmóniát helyezte előtérbe, ennek köszönhetően az tökéletesen illeszkedik a környezetbe, miközben teljes mértékben kihasználja a telek adottságait.

Megalkotása során a fő cél a fény és a kilátás maximalizálása volt. A hatalmas üvegfelületek lehetővé teszik, hogy a táj szó szerint az otthon részévé váljon, gyönyörködtető lehessen a tóra és a Tihanyi-félszigetre nyíló kilátás.

Az épület homlokzata tudatosan aszimmetrikus és mozgalmas, ezáltal elkerülve az unalmas, statikus látványt, miközben illeszkedik a helyi építészeti előírásokhoz is.

Ez az otthon azonban nem csupán esztétikailag kifinomult, de a modern technológia vívmányait is magába foglalja. Az okosotthon-rendszer milliónyi kényelmi funkcióval teszi könnyebbé a mindennapokat. A fűtés-hűtés-szellőztetés, a világítás és a biztonsági rendszerek távolról is irányíthatóak, így a legmodernebb technológia szolgálja a jövendőbeli tulajdonos kényelmét.

Ha Ön is egy olyan otthonra vágyik, ahol az elegáns balatoni életstílus, a funkcionalitás és a lenyűgöző panoráma egyensúlyban van, ez az ingatlan tökéletes választás.

Visszahívást kérek!

ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUS IKERHÁZ LAKÁSA KERESI BÜSZKE TULAJDONOSÁT!

Az újonnan épült ikerház, kiemelkedő műszaki tartalommal, a kompromisszummentes tervezés és kivitelezés eredménye, ahol az épület minden részletére kiterjedt a gondosság. A világos, egyedi terek és a balatoni panoráma állnak a középpontban.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, a fotók a helyszínen készültek, nem látványtervek.

Főbb jellemzők:

Zavartalan panorámás kilátás a Balatonra
894 m²-es telek
198 m²-es lakótér
Dinamikus építészeti formák, elegáns, karakteres homlokzat, nagy üvegfelületek
Egyedileg gyártott bútorok, átgondolt belső terek
Tágas, amerikai konyhás nappali, hatalmas üvegfelületekkel
Bőséges tárolási lehetőségek
Olasz Mirage burkolatok, Hansgrohe szerelvények, Arezzo design kád
Okosotthon rendszer: világítás, fűtés és riasztó telefonról vezérelhető
Fűtés és hűtés: Daikin hőszivattyú, padlófűtés, mennyezethűtés, fan-coil
Helios központi hővisszanyerős szellőztető rendszer
3 impozáns terasz
Kétállásos garázs elektromos autótöltési lehetőséggel
A+ energetikai besorolás

Különlegességek:

Az épület elhelyezkedése garantálja a zavartalan balatoni panorámát
Oldalról kialakított bejáratok, így a teljes homlokzat a tó felé néz
Mediterrán kert automata öntözőrendszerrel, közel 1000 növénnyel
Fenntartható, jövőálló műszaki megoldások kompromisszumok nélkül

Enteriőr

Földszint

Prémium minőségben megépített, napfényes terekkel rendelkező nappali szint, melyet a balatoni panoráma tesz igazán lenyűgözővé. Gyalogosan a fő bejárati ajtón, a ház bal oldala felől lehet megközelíteni, vagy akár a garázsból a lépcsőházon keresztül.

KONYHA

Az amerikai konyhás nappaliban az egyedi gyártású konyhabútor, push-open rendszerű szekrényekkel és Bosch gépekkel felszerelt. Gránit mosogató, Hansgrohe csaptelep, rejtett világítás.
A konyhasziget étkezőfunkcióval egészíti ki a teret és elegáns függesztett lámpatestekkel teszi tökéletessé a hangulatot.

NAPPALI

A nappali rész nagyvonalú tereit a padlótól mennyezetig érő üvegfelületek uralják, melyek szinte keret nélküli kilátást nyújtanak a Balatonra. Művészien megkomponált többzónás rejtett LED világítás, hatalmas bronz fali tükör és a fény változásával együtt élő hangulat emelik ki a helyiség különlegességét.

TERASZ

A nappaliból a déli, kőburkolatú nagy teraszra léphetünk ki, melyen közös étkezéseket és eszmecseréket folytathatunk családtagokkal, barátokkal. Alatta elterül a lágy esésű íves kert, ezerféle növénnyel ízesítve meg a birtokot.

HÁLÓSZOBA

A földszinti teljesen függönyözött, prémium szőnyeggel burkolt szoba ablaka csupa zöldre néz. Egyedi beépített szekrénye és lebegő íróasztala, valamint az olvasólámpás hangulatvilágításai varázsolják kellemessé a pihenést. Mivel a hálóhoz egy kis előtér tartozik, amiből a földszinti fürdő is nyílik, akár elkülönített kis rezidenciaként is használható.

FÜRDŐSZOBA

A kellemes hangulatot a travertin csempe és járólappal burkolt, beépített LED világítással díszített egyedi gyártású vízálló bútorzat adja. Hansgrohe szerelvények és szaniterek, Geberit slim falba épített szerkezet, függesztett WC perem nélkül örvény funkcióval, szellőztető funkcióval, vákuum ellen beépített légbeszívó biztosítja a megfelelő funkciókat. A Walk-in zuhany egyedi gyártású üvegezéssel készült.

Nappali élettér

Nappali 4

Nappali 2

Konyha 1

Konyha 3

Konyha 2

Etkezo 1

Etkezo 2

Etkezo 3

Terasz

_49A4750

_49A4982

_49A4700

_49A4705

Lenti sZoba és fürdő

Lenti szoba 1

Lenti szoba 2

Lenti szoba 3

Lenti fürdő

Emelet

MASTER HÁLÓ
Impozáns üvegfelületek, elegáns függönyök, 5 m-ről függesztett lámpa és további hangulatfények, gondosan megtervezett építészeti részletek együtt teremtenek exkluzív életteret és belépve lenyűgöző Wow! érzést.
Nagy beépített szekrény, lebegő asztal és féltükör teszi komfortossá az itteni életteret.

Égbe nyújtózó ablakai és közvetlen napozóterasza van, így minden reggel a balatoni panoráma köszönti az ágyban ébredőket és nap sütögeti a teraszon pihenőket.

FÜRDŐ
Az emeleten dupla mosdóval, tágas zuhanyzóval és egy Arezzo design térben álló káddal kialakított luxus fürdőszoba nyújt Spa-élményt. Gondosan kialakított beépített szekrényei és polcai minden kellő piperét méltón tárolnak.

EMELETI KIS HÁLÓ

Finom tónusaival, eldugott, természetközeli nagy olvasó-teraszával ez a helyiség a nyugalom szigete.
A terasz további részére előrébb merészkedve, Balatont bámulva lehet megbeszélni az élet nagy dolgait.

Master Háló

Mater Háló

Mater Háló 3

Mater Háló 4

Mater Háló 6

Mater Háló 7

Mater Háló 9

Mater Háló 10

Master terasz

Fürdő

_49A5162

_49A4338

_49A4332

_49A4329

Fenti szoba és teraszai

Szoba 11

Terasz 11

Terasz 15

Terasz 16

A ház

TELEK
Az ingatlan egy 894 nm-es, belterületi, emelkedős telken helyezkedik el, gondosan parkosított, mediterrán stílusú kerttel. Körülbelül 1000 növény telepítése, öntözőrendszer, mediterrán gyep és mulccsal fedett felületek biztosítják a rendezett, igényes megjelenést. Az udvarban parkoló, a bejáratokig vezető járda és kültéri világítás került kialakításra.

KERÍTÉS ÉS KAPUK
A telek körül modern, prémium kerítésrendszer épült STAR STONE Traverstone® zsalukőből, acél betétekkel. A kiskapu és a Hörmann motorral működő úszókapu galvanizált, porfestett kivitelben készült.

ÉPÜLET ÉS SZERKEZET
Az ingatlan rendkívül masszív, prémium szerkezetekkel épült:

Falazatok: Porotherm tégla, Silka hanggátló falazat, több rétegű hang- és hőszigeteléssel
Födémek: monolit vasbeton, légtechnikai rendszerrel temperált kivitelben
Tető: ragasztott fa tartók, Schöck hőhídmegszakító elemek, teljes tűzvédelemmel, prémium Tondach cserépfedés, Prefa bádogozás.
Hőszigetelés: több rétegű Austrotherm és Rockwool szigetelés, kiemelten vastag rétegekkel a homlokzaton és tetőn

NYÍLÁSZÁRÓK
Hungary Holz által gyártott, fa-alu, háromrétegű üvegezésű ablakok kerültek beépítésre, hővisszaverő bevonattal, zsaluziával és elektromos redőnnyel, Stemeseder alumínium kiegészítőkkel.

TERASZOK
Összesen három, több, mint 40 nm alapterületű terasz áll rendelkezésre lakásonként.
A nappalihoz tartozó kőburkolatú terasz, valamint az emeleti, prémium WPC felületű teraszok mind igényes, időtálló anyagokból készültek, rejtett vízelvezetéssel és porfestett korlátokkal.

TÁROLÓK

A garázs szinten a lépcsőházba belépve nagy előszobaszekrény fogad, melyből nyílik a további gardróbokat és mosó-szárítógép kiállásokat magába foglaló tároló és a gépészeti szoba.

GARÁZS
Kétállásos garázs, elektromos töltési lehetőséggel, öntött műgyanta padló és Hörmann garázskapu.

OKOSOTTHON
A Taphome rendszer révén az egész ház vezérelhető okostelefonról: világítás, fűtés, hűtés, biztonsági rendszer, kaputelefon és kamerák. Szintenként telepített wifi sugárzók és intelligens termosztátos kapcsolók biztosítják a maximális kényelmet és energiahatékonyságot.

GÉPÉSZET ÉS ELEKTRONIKA
A ház a legmodernebb energiahatékony megoldásokat kínálja:

Daikin hőszivattyú rendszer 200 literes puffertartállyal és 472 literes melegvíztárolóval
Helios központi hővisszanyerős szellőztető rendszer
Padlófűtés- és mennyezetfűtés, fan-coil rásegítéssel
Központi vízlágyító berendezés
Napelem előkészítés engedéllyel

BELSŐ TÉR ÉS DESIGN
A belső kialakításnál az egységes, prémium arculat dominál:

Olasz Mirage járólapok és csempék (120x60 cm), feszültségmentesítő lemez aládolgozásával
Az összes belső nyílászáró a külső ablakok színére festve, egyedi fa szegélyekkel kiegészítve
Elegáns, egyedileg tervezett teljes körű függönyözés, dimout fényzáró sötétítőkkel

Aracs 1

Aracs 3

Aracs 5

Aracs 2

Aracs 7

Aracs 8

Virtuális séta

Alaprajzok

Lakás "A" - földszint

Földszint alaprajz "A"

Lakás "A" - emelet

Emelet alaprajz "A"

"A” lakás alapterületei

Földszint

Étkező + nappali: 27,34 m²
Konyha: 11,98 m²
Lépcső + előtér: 10,51 m²
Szoba: 10,91 m²
Fürdő: 3,69 m²
Gardrób: 1,82 m²
Terasz: 13,30 m²

Emelet

Közlekedő: 6,21 m²
Szoba I.: 10,15 m²
Szoba II.: 22,42 m²
Fürdő: 7,18 m²
Terasz I.: 12,13 m²
Terasz II.: 15,25 m²

Garázsszint

Garázs: 37,91 m²
Lépcső + közlekedő: 10,51 m²
Tároló: 8,33 m²
Gépészet: 8,30 m²

Össz földszint: 79,55 m²

Össz emelet: 73,34 m²

Össz garázsszint: 65,05 m²

Teljes terület

Összesen: 217,94 m²
- Terasz nélkül: 177,26 m²

Össz értékesített terület:

198 nm²

További információt szeretnék!

Lokáció

ELHELYEZKEDÉS

Balatonfüred a Balaton északi partjának elegáns városa, amely történelmi múltjával, pezsgő kulturális életével és gyógyító forrásaival méltán vált a tó fővárosává. Az Arácsi út a város egyik patinás, nyugodt részén található, ahol csendes, családias környezet várja az ide érkezőket, miközben a Balaton partja és a belváros is rövid sétával vagy autózással elérhető.

A település ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a balatoni életstílust: a vízpart közelségét, a szőlőhegyek panorámáját, a vitorlázás, a túrázás és a kerékpározás adta lehetőségeket. Ugyanakkor Balatonfüred egész évben élhető város, ahol minden szükséges szolgáltatás kényelmesen rendelkezésre áll.

INFRASTRUKTÚRA ÉS ÉLETSTÍLUS
Balatonfüred az exkluzív élet szinonimája: vitorlázás, lovaglás, bor-kostolás. Yacht-kikötők, fine dining éttermek, elegáns kávézók és borbárok teszik teljessé az itt töltött mindennapokat. A Tagore sétányon tett esti séták, a városban zajló rangos kulturális rendezvények és fesztiválok, valamint a közeli golfpályák és wellness központok a kifinomult kikapcsolódás élményét nyújtják.

A mindennapi kényelemről prémium bevásárlási lehetőségek, minőségi oktatási intézmények és modern egészségügyi szolgáltatások gondoskodnak. A természet szerelmeseit a Balaton-felvidék szőlőültetvényei, a Koloska-völgy és a Tihanyi-félsziget páratlan panorámái várják.

Balatonfüred tökéletes választás mindazok számára, akik a tó legnívósabb környezetében szeretnék élvezni a luxus és a természet egyedülálló kombinációját – akár állandó otthonként, akár értékálló exkluzív nyaralóként.

Közlekedés

KOMPJÁRAT

Balatonfüredtől mindössze 10 perces autóútra található a tihanyi rév, ahonnan rendszeres kompjáratok indulnak Szántód felé. Ez a Balaton déli partjára való átkelést gyorssá és élményszerűvé teszi, akár jelentősen lerövidítve az utazási időt.

KÖZÚT

Budapestről az M7-es autópályán keresztül, majd a 71-es főúton haladva körülbelül másfél óra alatt kényelmesen megközelíthető a város. A 71-es főút Balatonfüreden is áthalad, így a környék települései – Tihany, Balatonalmádi, Csopak – rövid időn belül elérhetők.

Veszprém irányából a 73-as és 82-es főutak biztosítanak gyors összeköttetést, ami a mindennapi ügyintézést is rendkívül praktikussá teszi.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS

Balatonfüred szépen karbantartott vasútállomása a település központjában található, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapestre és a Balaton déli partjára is. A város buszmegállóiból helyi és távolsági járatok indulnak Veszprém, Tihany és a környező települések irányába.

KERÉKPÁR

A Balatoni Bringakörút közvetlenül Balatonfüreden is áthalad, így az ingatlan környékéről kényelmesen csatlakozhatunk Magyarország egyik legszebb kerékpáros útvonalára. Ez lehetőséget ad arra, hogy két keréken fedezzük fel a Balaton teljes partvidékét.

Összefoglalva

ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUS IKERHÁZ LAKÁSA BALATONFÜREDEN

A kivételes balatoni lokáción túl az építészeti nívódíjas Csikós Mihály által tervezett, modern és letisztult stílusú, kompromisszummentesen kivitelezett ikerház lakás különleges pozitívumai:

Örökpanoráma a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre
Mozgalmas építészeti formák, elegáns, modern homlokzat
894 nm² telekméret
198 nm² lakásméret
Hatalmas üvegfelületek, amelyek beengedik a fényt
Amerikai konyhás nappali egyedi belsőépítészeti megoldásokkal
3 impozáns terasz a tóra néző kilátással
Kétállásos garázs elektromos autó töltési lehetőséggel
Okosotthon rendszer: telefonról vezérelhető világítás, fűtés, riasztó
Daikin hőszivattyú, padlófűtés, mennyezethűtés, fan-coil
Helios hővisszanyerős szellőztető rendszer
Prémium minőségű burkolatok és szaniterek (Mirage, Hansgrohe, Arezzo)
Mediterrán kert, automata öntözőrendszerrel és közel 1000 növénnyel
A+ energetikai besorolás, fenntartható, jövőbiztos műszaki megoldások

Ideális választás mindazoknak, akik:

Szeretik a modern építészet és a természet harmóniáját,
Egy örökpanorámás, napfényben úszó otthont keresnek,
Élvezni szeretnék a Balaton közelségét és a kulturális pezsgést,
Impozáns házban fogadnának vendégeket,
Értékálló nyaralót vagy egész éves otthont keresnek a Balaton partján,
A Balaton szerelmesei, akik szeretik a vitorlázást, a vízi sportokat és a tó adta életérzést,
Kultúra- és Felvidék-rajongók, akik élvezik a történelmi és gasztronómiai élményeket,
Elegáns, exkluzív életteret szeretnének, ahol a design, a stílus és a minőség harmóniában van a természettel,
Értékelik a technológiai újításokat, az okosotthon nyújtotta kényelmet, a modern fűtés-hűtést és biztonsági rendszereket,
Kifinomult eleganciát keresnek, ahol a panoráma, a terek és a fény játéka minden nap különleges élményt nyújt.